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月極

月極駐車場とは、駐車契約を結んだ一台ごとに利用契約を結び、月額利用料を徴収する形態の駐車場です。
住宅地や繁華街の近くなどによく見られ、駐車スペースのない住宅に住んでいる人の利用が盛んです。

月極駐車場の利用は、賃貸契約に基づくもので、一般の住宅と同様に所有者は賃貸不動産業者に利用者の募集を委託します。

利用契約を結ぶことによって、契約期間中は確実な収益を見込むことができます。コインパーキングなど、利用状況に応じて収益が変動する駐車場の形態よりも安定していると言えるでしょう。
しかし、その反面、契約を結ぶ相手が見つからなければ、収益がまったく入りません。近年では、若者の車離れが進んでいると言われ、契約を結ぶ相手を探すのに苦労する場合が多いようです。
そのため、積極的に業務として取り組む人より、空いた土地の活用方法に困っている人が、片手間に経営することが多いのが月極駐車場の特徴です。そのため、賃貸不動産業者に募集の委託をせず、駐車場スペースに問い合わせ番号を記載した看板だけを立て、契約する気のある人からの連絡を待っているだけという月極駐車場の所有者も多いようです。

車離れや人口減少など、社会的な風潮に左右され、現在ではなかなか厳しいものとなっています。しかし、立地によっては継続的な利用者を見込むことができ、また需要がまったくなくなるということもほぼありえないため、土地活用の方法としてはまだまだ根強い人気があります。

外部リンク


土地を駐車場にして安定的な収入を得るなら:土地活用ガイド